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Inmobiliario, Corretaje y Tasaciones
Inmobiliario, Corretaje y Tasaciones
Este servicio ofrece una gestión integral y experta de activos inmobiliarios, combinando la intermediación comercial con el análisis financiero y la valoración técnica. Proporcionamos a nuestros clientes (inversores, empresas o particulares) un conocimiento profundo del mercado para la toma de decisiones estratégicas de compra, venta, arrendamiento o inversión. Nuestro objetivo es maximizar el valor y la rentabilidad de su portafolio inmobiliario mediante un asesoramiento preciso y transparente.
Corretaje Inmobiliario (B2C y B2B)
Ofrecemos servicios de intermediación profesional para la compra, venta y alquiler de inmuebles. Cubrimos tanto el mercado minorista (B2C – residencial o pequeños locales) como el mercado corporativo (B2B – oficinas, almacenes, terrenos industriales). Nuestro servicio incluye la comercialización efectiva, la negociación de contratos y el acompañamiento en todo el proceso transaccional, asegurando las mejores condiciones para nuestros clientes.
- Asesoría especializada en transacciones corporativas (B2B) y comerciales.
- Estrategias de comercialización digital y tradicional enfocadas en el target.
- Negociación experta de precios y términos contractuales.
Tasaciones y Valoraciones
Realizamos la valoración profesional e independiente de todo tipo de activos inmuebles (terrenos, edificios, maquinaria, activos fijos) con fines contables, hipotecarios, de garantía o transaccionales. Utilizamos metodologías aceptadas (comparación, costo de reposición, capitalización de renta) para emitir informes de tasación que reflejen el valor de mercado más justo, proporcionando una base sólida y objetiva para cualquier decisión financiera o legal.
- Elaboración de informes de tasación bajo normativa local e internacional.
- Valoración de activos para garantías hipotecarias y contabilidad (NIIF).
- Uso de metodologías probadas (comparables, ingreso, costo) para la máxima precisión.
Inversión y Portafolios Inmobiliarios
Asesoramos a inversores en el diseño, adquisición y optimización de portafolios de activos inmobiliarios. Esto incluye la identificación de oportunidades de inversión rentables (renta fija, renta variable, desarrollo), el análisis de la diversificación geográfica y de tipo de activo, y la estructuración de vehículos de inversión. Nuestro foco es la generación de flujo de caja y la plusvalía a largo plazo para el cliente.
- Identificación de oportunidades de inversión con alta rentabilidad esperada.
- Diseño de estrategias de diversificación de portafolio por riesgo y tipo de activo.
- Análisis y proyección de la rentabilidad del alquiler y la plusvalía.
Prefactibilidad y Desarrollo de Proyectos
Apoyamos a desarrolladores y constructores desde las fases iniciales de un proyecto. Realizamos estudios de prefactibilidad para evaluar la viabilidad técnica, legal y comercial del proyecto (residencial, comercial o mixto). Esto incluye la determinación de la demanda, la estimación de costos de construcción y la proyección financiera para determinar la rentabilidad potencial antes de la inversión de capital.
- Estudios exhaustivos de demanda de mercado y uso de suelo.
- Modelado financiero y cálculo de VAN/TIR para el proyecto de desarrollo.
- Evaluación de viabilidad técnica y legal del terreno o la edificación.
Gestión de Activos y Property Management
Ofrecemos la administración integral de propiedades y activos inmobiliarios en nombre del propietario. Esto incluye la gestión de arrendamientos (selección de inquilinos, cobro de rentas), el mantenimiento preventivo y correctivo de la propiedad, y la optimización de los gastos operativos. El servicio busca liberar al propietario de la gestión diaria, maximizando la ocupación y el valor del activo.
- Gestión de alquileres y selección rigurosa de inquilinos.
- Administración de mantenimiento y mejoras para preservar el valor del activo.
- Optimización de gastos operativos para aumentar el ingreso neto.
Estructuración Financiera y Banking
Asesoramos en la obtención y estructuración de la financiación para proyectos o adquisiciones inmobiliarias. Esto abarca la preparación de expedientes para la banca (hipotecas, préstamos puente, líneas de crédito) y la búsqueda de capital de inversión (equity). Ayudamos a negociar las mejores tasas y condiciones crediticias, asegurando una estructura de capital eficiente para el proyecto.
- Asesoría en la obtención de créditos hipotecarios y financiación a constructores.
- Modelado de estructuras de deuda y capital para proyectos grandes.
- Preparación de documentación financiera para entidades bancarias.
Legal, Titulación y Due Diligence
Garantizamos la seguridad jurídica de la transacción inmobiliaria. Realizamos la Due Diligence legal de la propiedad para verificar la correcta titulación, ausencia de gravámenes, cargas o litigios. Gestionamos todos los procesos de titulación y registro, y aseguramos que todos los contratos y documentos cumplan con la normativa urbanística y de propiedad.
- Verificación de la correcta titulación y ausencia de cargas (gravámenes, hipotecas).
- Elaboración y revisión de contratos de compraventa y arrendamiento complejos.
- Gestión de trámites notariales y registrales para el traspaso de propiedad.
